品牌女装店选址一定要多注意2012/3/1返回新闻列表

品牌女装店选址一定要多注意

开女装店,做女装生意,不论是在大商场中开专卖店,还是在外面租临街铺面,对于铺面的选择,都是至关重要的。

在大商场中,要是随便选,可能那个是死角位,根本没有人流量过来这里,那么,不论你卖什么,都是白搭。

而要是找临街铺面,那就更要考虑很多因素了。不要以为选到了好位置就万事大吉了。有时候,租铺合同上一点小小的问题,都会让你中途关门。所以做生意,永远不要忽视那些小问题。考虑周全始终是稳妥之策。

下面,我们来说说女装店选址该注意哪些问题:

了解店铺的规划

这几年,城市规划经常发生重大变动或者燃气管道改动,电路改动,甚至是拆迁等。这些变动都会让店铺周围变成施工基地,交通不便。于是很多服装店主不得不迁移新地址。期间的辛苦与精力,只有服装店主自己承担。在选择承租商铺以前,充分了解未来的市政规划并给予高度的重视。这些都是细节问题。如果选一些比较新的商铺,这样的问题发生的几率比较少。很多比较成熟的旺铺因为建筑群的历史比较旧,反而更容易发生类似的变动。

人气旺不等于赚钱

选址需要注意一定要有相当的客流,比如北京的西单北大街,客流旺,人气足,成了商家必争之地。

那是不是有了足够的客流就行了呢?也不尽然。有的区域,比如北京的CBD地区,人很多,但是地铺资源稀缺,租金昂贵,而经过本地的客流多为上班一族及为上班族提供服务的如快递公司的业务员、餐厅外卖员等,他们或者没有时间闲逛、或者没有足够的支付能力,造成在这类地区营业的商户经营困难。

还有一类地区,如王府井,名气大,客流旺,但是很多服装经营者却都在大喊亏本,为什么呢?经过分析我们可以发现,在这类地区,外埠客人多,他们到王府井等这样的区域购物,往往首选购买有北京特色的产品,而一般情况下,服装类商品是无法满足这样的需求的,同时,因为这类商圈租金一般都很高,也造成了商户经营成本的大幅增加。

合同中要标明如何处理突发事件

商铺与商户签订合同时,一定给自己留出足够的考虑时间,例如,碰到这种不是双方能控制的情况,那么如何缴纳租金,什么时间搬迁店铺等等都需要有个详细的合同约定。要知道,搬迁一个服装店,需要时间寻找新的商铺,新的商铺可能还需要装修,还要对于服装产品进行适当地清仓。这些事情的处理都需要时间。如果不给自己留出时间,将非常被动。

 

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